دست کلاهبرداران از بازار مسکن البرز کوتاه میشود
یکتا» برای پیشفروش آپارتمانها در کرج خبر داد و گفت: با ساماندهی معاملات در بستر الکترونیک، ضمن حذف اسناد عادی، دست کلاهبرداران از بازار مسکن البرز کوتاه میشود.
به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی شبکه خبری تحلیلی «تیتر۱»، حسین فاضلی هریکندی پیش از ظهر امروز دوشنبه در نشست شورای اداری استان البرز با اشاره به ابعاد گسترده پروندههای قضایی مرتبط با حوزه مسکن، گفت: دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول، از جمله پروندههای پربسامد در دادگستری البرز است که همواره بخش قابلتوجهی از انرژی دستگاه قضا را به خود اختصاص میدهد.
رئیسکل دادگستری البرز با ارائه آماری از وضعیت پروندههای این حوزه در نیمه نخست سال جاری، افزود: در ۶ ماهه اخیر، تعداد ۷ هزار و ۸۸۹ پرونده با شماره یکتا تشکیل شده که با احتساب گردش کار در دادسراها و محاکم تجدیدنظر، در مجموع ۱۲ هزار و ۲۸۴ پرونده منجر به صدور رأی شده است. به گفته رئیسکل دادگستری البرز، این حجم از دعاوی تنها با احتساب دو طرف دعوا، حدود ۱۵ هزار نفر را به صورت مستقیم و بیش از ۶۵ هزار نفر از خانوادههای البرزی را درگیر اختلافات حقوقی کرده است.
قانونگرایی؛ سدی در برابر کلاهبرداریها
فاضلی هریکندی با تبیین ضرورت اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تأکید کرد: این قانون که پس از تأکیدات رهبر معظم انقلاب در تیرماه ۱۴۰۲ و طی یک فرآیند تقنینی دقیق به تصویب رسید، پاسخی قاطع به خلأهای قانونی گذشته است. بر اساس ماده ۹ این قانون، هرگونه بیاعتنایی قضات یا مأموران دولتی به اسناد رسمی و ترتیب اثر دادن به اسناد عادی، مستوجب مجازات درجه ۶ و مسئولیت جبران خسارت خواهد بود که ضمانت اجرایی بیسابقهای در نظام حقوقی کشور محسوب میشود.
تغییر ریل در «پیشفروش» ساختمانها
رئیسکل دادگستری البرز با اشاره به اهمیت «ماده ۱۴» این قانون در حوزه پیشفروش تصریح کرد: طبق الزامات جدید، تمامی مراحل از صدور پروانه ساختمان تا دریافت پایانکار و صدور سند حدنگار، باید در بستر «سامانه پنجره واحد مدیریت زمین» و «سامانه ثبت الکترونیک اسناد» انجام شود.
وی با بیان اینکه هر واحد ساختمانی در حال احداث یک «شناسه یکتا» دریافت میکند، تصریح کرد: از این پس هرگونه معامله پیشفروش بدون استفاده از این شناسه، در مراجع قضایی و اجرایی فاقد اعتبار قانونی بوده و قابلیت استماع ندارد؛ اقدامی که بهطور مستقیم دست دلالان و کلاهبرداران را از اموال شهروندان کوتاه خواهد کرد.
البرز در مسیر تحول دیجیتال ملکی
فاضلی هریکندی از پیشگامی کرج در اجرای این قانون خبر داد و گفت: با همکاری شهرداری کرج و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان، زیرساختهای لازم فراهم شده و روز گذشته اولین «شناسه یکتا» برای یک پلاک چهار واحدی در کرج صادر شد.
وی در خاتمه افزود: با تکمیل فرایند اتصال شهرداریها به گذرگاه تبادل اطلاعات (MSB) و اجرای کامل این قانون، ضمن حفظ سرمایه و اندوخته شهروندان البرزی، شاهد کاهش چشمگیر پروندههای کلاهبرداری و اختلافات ملکی خواهیم بود. اسناد تکبرگی جدید هماکنون مشمول این قانون هستند و اسناد قدیمی نیز طبق زمانبندی اعلامی (۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵) تحت شمول این الزام قانونی قرار خواهند گرفت.
گلاویژ اصحابی _ تیتر۱
انتهای خبر/
